سوالات مرتبط با " جریمه تاخیر در تحویل ملک توسط سازنده , سود مشارکت ساخت مسکن , سود مشارکت , خرید اوراق مسکن , قرارداد مشارکت در ساخت , مشارکت در ساخت "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " جریمه تاخیر در تحویل ملک توسط سازنده , سود مشارکت ساخت مسکن , سود مشارکت , خرید اوراق مسکن , قرارداد مشارکت در ساخت , مشارکت در ساخت " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " جریمه تاخیر در تحویل ملک توسط سازنده , سود مشارکت ساخت مسکن , سود مشارکت , خرید اوراق مسکن , قرارداد مشارکت در ساخت , مشارکت در ساخت " مشاهده کنید.

الزام به تنظیم سند رسمی غیرمنقول
سلام و ادب. سال 90 آپارتمانی رو از سازنده پیش خرید کردم با کد رهگیری و سال 91 تحویل داده (با یکسال تاخیر) و تاکنون سند نزده. اوایل امسال دادخواست الزام به سند و دریافت وجه التزام (دیرکرد تحویل و دیرکرد سند) دادم. یه جلسه دادرسی هم برگزارشده، اکنون دادگاه از من اصل قرارداد مشارکت درساخت (فیمابین مالک...
مشاهده
تخلف سازنده ملک
سلام و عرض خسته نباشید. بنده بعنوان مالک در قرارداد مشارکت، سهم مالک و سهم سازنده را پنجاه پنجاه مشخص کردم، اما شرط تعلق دانگ را پیشرفت کار با جزییات قید کردم. پس از مدت کوتاهی سازنده کار را متوقف و همه پنجاه درصد خود را فروخت بدون شرایط تعلق دانگ و بدون مالکیت./ بنده باتوجه به اختیار فسخی که در قرا...
مشاهده
فروش پارکینگ
باسلام و احترام در یک قرارداد مشارکت درساخت یک مجتمع تجاری (شامل یک طبقه پارکینگ-دوطبقه تجاری-یک طبقه خدماتی) بین مالک و سازنده -آورده ی مالک واگذاری ملک و آورده ی سازنده انجام تمامی هزینه های ساخت و ساز از ابتدا تا اخذ پایانکار و سهم هریک طرفین 50درصد کل مجتمع است سازنده درطبقه پارکینگ مطابق نقشه ن...
مشاهده
بررسی پیش نویس موجود قرارداد مشارکت در ساخت
بررسی پیش نویس موجود قرارداد مشارکت در ساخت و تکمیل آن...
مشاهده
قرارداد مشارکت
در سال 93 قرارداد مشارکت ساخت یک مجموعه تجاری مسکونی و درمانی را فی مابین اینجانب بعنوان سازنده و شانزده نفر مالکین مشاعی زمینی در کرج امضا نمودم و قرار شد در مدت مقرر شهرداری نسبت به ساخت اقدام نمایم اما به علت عدم دریافت امضاء چهار نفر از مالکین موفق به دریافت جواز ساخت از شهرداری نشدم حدود سیصد م...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
سلام در مورد قرارداد مشارکت در ساخت در ماده از بند قرارداد قید شده است که بعد از اتمام دیوارچینی سند ششدانگ به سازنده انتقال داده شود و سهم مالکین در قالب پیش فروش (در بنگاه) بدون بدهی وام سند آزاد به مالکین داده شود که قبل از این بند نحوه انتقال سند به صورت مرحله ای بوده است که بعد از کارشناسی. نظر...
مشاهده
قرارداد مشارکت
با سلام
قرارداد مشارکتی بین 2 ملک تنظیم شده و همه مالکین و سازندگان امضا و اثر انگشت پای قرارداد انجام شده و دستور نقشه با تقاضای کلیه مالکین انجام شده و طبق قرارداد 1/7/97 میبایست در دفتر خانه اسناد رسمی ناظر و وکالت رسمی جامعی به سازنده میدادند که 2 نفر از مالکین از این امر سر باز زده و بقی...
مشاهده
سود مشارکت
باسلام سال گذشته یک واحد اپارتمان ازمجتمع 200واحدی پیش خرید کرده ام که طبق قرارداد 30میلیون تومان وام خواهدداشت که به گفته فروشنده درصورت عدم نیاز بصورت نقد قابل پرداخت خواهد بود باتوجه به این مورد ایا فروشنده بالجبار میتواند من را مکلف به اخذ وام کند دراینصورت سود مشارکت چه تکلیفی خواهد داشت چنانکه...
مشاهده
قرارداد ساخت ملک
باسلام
یک قرارداد ساخت ملک با پیمانکار عقد کردم و پول جلو جلو بهش دادم که فیسکه هشت ماهه تحویل دهد و هریک ماه 15درصد از کار تحویل دهد و اگر انجام ندهد هرماه 5میلیون تومان جریمه بدهد الان دوماه گذشته و فقط شناژ کف انجام داده و من در قبال قرارداد دوفقره چک گرفتم و سند ماشینش در رهن من میباشد که ...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
با سلام
اینجانب ملک خود را برای ساخت با قرارداد مشارکت در ساخت در مدت معین در اختیار ایشان قرار داده ام. در قرارداد قید شده است که در صورتیکه به هر دلیلی سازنده از ادامه کار منصرف شد و یا توانایی انجام کار را نداشت مالک می تواند بدون مراجعه به مراجع قضایی با هر شخص حقیقی و حقوقی دیگر برای ادام...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
سلام
در قرارداد مشارکت ساخت بندی وجود دارد که گفته است. اولویت خرید قدرالسهم سازنده با مالک می باشد. هرگونه نقل و انتقال ملک و قدرالسهم بدون هماهنگی و نظارت مالک غیر قانونی می باشد. پس از آن در اواسط کار یک دانگ مشاع مسکونی (نیمی از قدرالسهم سازنده) به ایشان وکالت بلاعزل و قابل توکیل به غیر، د...
مشاهده
سود مشارکت
بنده قرارداد پیش فروش تنظیم کرده ام که به صورت توافقی به دلیل بافت فرسوده قرار بر این بود سود 8درصد با که این موضوع رقم نخورد سود 18درصد و مشارکت 22درصد که بنده به مالک گفتم مبلغ وام رو نمیخوام و مبلغ 50 میلیون رو بصورت نقدی پرداخت می کنم سوال بنده این است که سود مشارکت چطور محاسبه می شود آیا به من ...
مشاهده
سود مشارکت
با عرض سلام. آپارتمانی را در تاریخ اردیبهشت 94 پیش خرید کردیم که قرار بود 94/7/1 تحویل دهد، اما در تاریخ 96/2/20 برق گرفته و ما در تاریخ 96/7/1 ساکن شدیم. با کلی نواقصات؛ از جمله قرار بود این موارد را داشته باشد که نداشت؛ کولر،شیرآلات، شوفاژ، درب هیدرولیک، آیفون تصویری و اینکه قرار بر این بود طی قرا...
مشاهده
قرارداد مشارکت
ایا در قرارداد مشارکت وقتی در بروز اختلاف و تفسیر قرارداد حکم انتخاب شده باشد ایا بعد از اولین جلسه دادگاه می شود رد دعوا کرد نه از طرف خوانده متوجه شده ان نه در طرف قاضی
متن ماده قرارداد
حل اختلاف
در صورت بروز اختلاف در تعبییر و تفسیر و اجرای مفاد قرارداد در زمان اجرای بدوا از طری...
مشاهده
تخلف و عدم حسن انجام کار سازنده
در ارتباط با مشارکت در ساخت و ساز ملک اینجانب طبق قرارداد در تاریخ 1386/11/30 که سازنده ملزم به تعهدات خود نگردید. پس از دوسال مجبور به اضافه کردن دو صفحه متمم به قرارداد شدیم ولی بازهم به تعهداتش ملزم نشد و به همین دلیل پرونده ای در دادگاه تشکیل گردید. تا اینکه دادگاه بدوی بدون در نظر گرفتن مفاد قر...
مشاهده
سود مشارکت
سلام.. آیا میشود سود مشارکت انفرادی را گذاشت روی قسط وام مسکن و بصورت ماهیانه پرداخت کرد .... با تشکر...
مشاهده
اعاده دادرسی
پرونده ای از سال 1386/11/30 ( ده سال ) در مورد پیمانکاری ( مشارکت در ساخت ملک اینجانب ) که شامل سیزده صفحه قرارداد و دو صفحه متمم آن میباشد متاسفانه قاضی فقط به دادخواست و آنچه که پیمانکار بدون توجه به مفاد قرارداد و لوایح رای داده و اجرائیه صادر کرده. درصورتیکه کل قرارداد فوق طبق ماده هفت مندرج در ...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
پدرم با املاکی قرارداد مشارکت در ساخت رو امضا کردن، سازنده هم پسر همون املاکی هست و شاهدی که قرارداد رو امضا کرده برادرش.
این قرارداد خط خوردگی و دست نوشته هایی مابین جمله های تایپ شده دارد و در پشت قرارداد قید شده که در صورت دریافت مجوز تجاری هم زده میشود، تا قبل بستن به پدرم گفتن که تا 99 د...
مشاهده
درباره سود مشارکت
باسلام من 5سال پیش یک واحد آپارتمان نو خریدم بعد 5 سال رفتیم سند زدم. توی قولنامه سود مشارکت بانک به عهده فروشنده بوده ولی مالک قبلی قبول نمی کند. وام بدون سود مشارکت 585000 تومان ولی الان پرداخت می کنیم 793000 تومان شد حدود 17 قسطم پرداخت کردم باید چکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنید...
مشاهده
آیا می توانم قرارداد پیش فروش سازنده را با توجه به شرح متن ابطال نمایم؟
باسلام من به عنوان مالک زمین با یک سازنده در مورخه 29/03/93 قرارداد مشارکت برای ساخت 7واحد آپارتمان منعقد نمودم. 3واحد سهم من و 4واحد سهم سازنده و سازنده در مقابل زمینی که من در اختیار او قرار می دهم 3 واحد آپارتمان بطور کامل طبق قرارداد به من بدهند. سازنده قبل از اینکه پروانه ساختمان بگیرد و پی کنی...
مشاهده
آیا می توانم قرارداد پیش فروش سازنده را با توجه به شرح متن ابطال نمایم؟
با سلام احترام من به عنوان مالک زمین با یک سازنده در مورخه 29/03/93 قرارداد مشارکت برای ساخت 7 واحد آپارتمان منعقد نمودم. 3واحد سهم من و 4واحد سهم سازنده باشد. به این صورت که سازنده در مقابل زمینی که من در اختیار او قرار می دهم 3واحد آپارتمان بطور کامل طبق قرارداد به من بدهند. سازنده قبل از اینکه پر...
مشاهده
سود مشارکت به عهده خریدار است یا سازنده
با عرض سلام و خسته نباشید
من در ابتدای سال 93 یک عدد آپارتمان پیش خرید کردم، که قرار شده بود در ابتدای سال 94 پروژه ساخت تکمیل گردد. ولی متاسفانه یکسال طول کشید تا آپارتمان تکمیل گردد.
و قرار شده بود که پس از تحویل آپارتمان، پس از 6 ماه آپارتمان مربوطه را سند بزند. پس از پیگیری های مربو...
مشاهده
سود مشارکت ساخت مسکن با خریدار است یا فروشنده
با سلام و احترام در تاریخ مرداد ماه، یک واحد خریداری نمودم که با پرداخت دوم، کلید واحد تحویل اینجانب شد. مقرر گردید 30 میلیون باقی مانده تا تسویه، با وام روی مسکن باشد. فروشنده می بایست در تاریخ مقرر در محضر حاضر می شد لیکن برای چند نفر خریدار که مشابه بنده بودند سند می زد ولی حضور نداشت یا به قول خ...
مشاهده
مشارکت در ساخت
سلام. در مشارکت در ساخت مقرر شده یکی از واحد ها (به طور مشخص) که مالک و سازنده در ان سهم مساوی دارند بعد از اتمام ساخت " توسط مالک یا سازنده یا شخص ثالث" خریداری و پول طرف مقابل پرداخت شود. سوال؛ ایا مالک برای خرید سهم سازنده اولویت دارد؟ در حالیکه به اولویت اشاره ای در قرارداد نشده و البت...
مشاهده
اوراق مسکن
سلام. من سال 95 یه آپارتمان پیش خرید کردم. مالک الان میگه باید بیای پول اوراق رو بدی. میگه من سال 96 برای 35 تومن وام مسکن شما، 10 تومن اوراق خریدم. باید پرداخت کنین به من. الان باید چه سندی به من بده که برای من ثابت بشه پرداخت داشته؟...
مشاهده
سود مشارکت
با سلام بنده در تاریخ سوم تیر سال1399 اقدام به خرید یک خودرو به صورت پیش فروش و موعد تحویل تقریبا یک ساله کردم، در زمان تکمیل وجه،قیمت خودرو به صورت قیمت روز و بدون در نظر گرفتن سود مشارکت محاسبه شده است.
پیش پرداخت خودرو 450 میلیون تومان بوده است.آیا اگر در متن قرار داد از سود مشارکت چیزی نوش...
مشاهده
جریمه تاخیر و مغایرت مصالح قرارداد
با سلام و عرض خسته نباشید. ملکی رو برای مشارکت به سازنده دادیم الان یکسال تاخیر آماده شده ولی حاضر به پرداخت جریمه دیرکرد نیست در ضمن طبق متریال قرارداد کار نکرده در قسمت مشاعات و داخل آپارتمان ضعیف تر کار شده کارشناس تامین دلیل هم بردیم و این موضوع رو تایید کردند خواستم بدونم اگه شکایت کنیم این پرو...
مشاهده
سود مشارکت
با عرض سلام و تشکر بابت زحمات و خدماتتون . میخاستم بدونم پرداخت سود مشارکت به عهده فروشنده یا سازنده هست یا خریدار . مگر نه اینکه بین سازنده با بانک ارایه دهنده تسهیلات ، قراردادی منعقد شده که در ازای در اختیار قرار دادن منابع مالی در اختیار سازنده جهت اتمام پروژه ساخت ملک مورد قرارداد ، متعهد میشه ...
مشاهده
جریمه تاخیر در تحویل ملک توسط سازنده
سلام
در دی ماه سال 1400 دو واحد رو از سازنده که با صاحب زمین مشارکت داشت خریدیم
در تیر ماه 1402 اعلام شد که برای تقسیط وام بریم بانک که همسرم نرفتن و پیگیر نشدن
در مهر ماه متوجه شدیم وام 350م تومانی ما شده 410 میلیون ، البته همه ساکنین این مسئله رو متوجه شدن و که چرا هنوز تحویل نگ...
مشاهده
مشارکت در مناقصه پروژه ساختمانی شخص با شرکت
سلام خسته نباشید بنده بعنوان شخص حقیقی سال 1400 قرارداد مشارکت با یک شرکت سهامی خاص در زمینه پروژه ساختمانی نوشتم در قرارداد ذکر شده هر صورتوضعیت که دریافت شد هزینه ها کسر مابقی مانده بین دو طرف تقسیم بشه اما شریکم به تعهداتش عمل نمیکنه وبرای انجام حساب کتاب امروز و فردا میکنه اینکه شماره حساب جهت و...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام